中央金融工作会议，首次大量提及房地产！什么信号？
上月底，第六次中央金融工作会议于北京召开，这是我国金融领域最高规格的重要会议。
距离上一次会议已经时隔6年，会议名称也有了变化，由“全国”改为“中央”。
整个会议围绕金融形势和已存在问题，部署现下、未来一个时期的金融工作。
根据公开信息发现，此次会议最大的不同，主要是在房地产金融方面的表述上：会议首次大量提及房地产。
前五次会议中，仅有2012年也就是第四次会议中提到房地产相关内容：
“要优化信贷结构，加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设”。
不得不说，房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。
而这几年市场走势大家有目共睹，供求关系已经发生重大变化，把房地产市场搞活起来，对于稳住中国经济大盘不衰退，也能够起到举足轻重的作用。
这也反映了当前房地产的平稳发展和良性循环的重要性和急迫感。
此次会议将房地产相关的内容划分到“要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险”的工作要求之下。
和今年两会政府工作报告中相关表述、主体思想相呼应：主要就是托底，防风险，房住不炒的总基调不会发生变化。
首次提出：健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理。
也就是在防范的基础上，加以控制，构建化解风险长效机制。
这在之前的风波中也有所体现，一个是保交楼，还有一个就是，部分城市将预售资金监管，由过去的金融机构监管调整为行政监管，多了政府一方，可以更进一步压实政府在商品房预售资金监管中的责任。
另外头部房企的风险与地方债务风险有着密不可分的关系，有助于优化地方债务结构。
一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；
去年的金融16条中，在地产开发贷款上强调了将对国有、民营房企一视同仁。
金融机构对房企的并购融资支持从央国企扩展到民企，民营和混合所有制房企在信贷和债券融资方面都将得到更强的信用支持。
如此一来，民营企业风险偏好和融资困难问题将会得到一定改善，同时还能缓解民营企业信用收缩、短期内流动性压力等问题。
另外这两句，就是一直老生常谈的“支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设”
再次强调刚需和改善性住房需求，切实解决新市民、青年人等住房问题，这符合二十大提出的房地产业迈向“租购并举”新时代的目标。
总之，有以上这些基本面支撑，我国房地产的地位短期很难改变，楼市还是要稳，因城施策、积极的保交楼、稳民生。
从政策面到市场面的传导还在继续，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。
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